租：鳥松優質廠房（1251045
地坪：170 坪
建坪：120 坪 (另附 10 坪 實用夾層)
• 建築規格： 面寬 10 米 / 深度 36 米 (方正格局，適合各類機台或貨架佈置)。
• 交通條件： 臨路 8 米，外接 20 米神農路，35 噸以下 各式大型聯結車進出無阻
• 基礎設施： 獨立三相電、地下水、現成辦公室 1 間
✨ 物件核心亮點 (空間王、交通王、機能王)
1. 【50 坪專屬前院大腹地！大型車輛裝卸貨天花板】
• 不同於一般廠房卸貨時需佔用道路，本案擁有 50 坪獨立大腹地。無論是 35 噸大貨車停放、轉向，或是公司車隊管理，動線皆能在自家土地內流暢完成，省時又安全。
2. 【現成辦公室 + 10 坪夾層！免建置費用直接開工】
• 內部已貼心配置辦公室及 10 坪夾層使用空間。無論是作為行政中心、會議室或是存放精細物料的二樓倉庫，都讓空間利用率大幅提升，為您省下數十萬的隔間與夾層工程款。
3. 【外接 20 米神農路！全高雄最強物流動線】
• 地利位置卓越，出門即銜接 20 米寬的神農路。對於物流配送中心、批發發貨站而言，這種「大路邊」的銜接性代表著更低的油耗與更高的配送效率。
4. 【三區核心機能！鳳山/美山/鳥松生活圈近在咫尺】
• 緊鄰發展成熟的生活圈，員工用餐、銀行辦事、零件補給極其便利。完善的機能不僅能穩定現有員工，也讓公司在 2026 年的招才市場更具吸引力。
5. 【35 噸大車可進！3 月底前即刻進駐卡位】
• 結構穩固且道路承載力強，支持重型貨車頻繁出入。目前開放預約，最晚可於 115 年 3 月底 正式遷入，是您年後展業、擴大產能的最佳時機。
• 月租金： 💰 新臺幣 49,500 元 (租金門檻親民，空間極大！)
歡迎來電洽詢：阿珉 0936-551-011
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