租：鳥松優質廠房（1251040
地坪：454坪
建坪：430坪（含1+2樓）
核心地段： 高雄鳥松區 (美山工業區旁，鳥松/鳳山/大寮交界樞紐)
可營登、可報稅 (企業合法經營最安心)
內附 4 間大型辦公隔間 (行政、財務、會議、主管室一次到位)
臨路 7 米，出入車輛 25 噸以下 皆可通行
✨ 物件核心亮點 (空間王、地段王、機能王)
1. 【430 坪極致大空間！垂直水平完美利用】
• 包含寬敞的 1 樓作業區與 2 樓夾層空間，總使用面積達 430 坪。高效率的坪數配置，讓您用一份租金獲得超大營運空間，租金單價極具競爭力。
2. 【85 坪前院大空地！25 噸大車輕鬆卸貨】
• 廠房前預留了 85 坪專屬大腹地。無論是公司車隊停放、或是 25 噸大型貨車轉向裝卸，動線皆流暢無阻，徹底解決工業區最擔心的停車與理貨問題。
3. 【美山工業區門戶！產業聚落訂單最強】
• 緊鄰美山工業區，周邊文武百市、協力廠商林立。上下游供應鏈整合極速，對於需要頻繁對接加工或物料的企業來說，這是最佳戰略據點。
4. 【1+2 樓 4 間辦公室！省下百萬裝修費】
• 廠內已規劃好 4 間完整的辦公空間。免去耗時、耗財的木作隔間工程，辦公設備搬進去立刻就能處理行政業務與商務洽談，提升企業專業形象。
5. 【三區交界樞紐！機能好、招工最容易】
• 位處鳥松、鳳山、大寮核心，生活機能頂尖，交通網絡發達。地段醒目好找，讓您的員工通勤方便、公司招募人才更具優勢。
🔑 適合產業
本物件具備「合法性、大空間、快交通」優勢，強烈推薦：
• 大型物流配發中心 / 電商大倉 (腹地與空間優勢)
• 企業總部與廠辦合一 (辦公室規格完整)
• 各類製造加工業 (近工業區、動力電設施)
• 五金、機具材料批發中心 (地段醒目、好停車)
三相電，自來水
租金：$138000/月
歡迎來電洽詢：阿珉 0936-551-011
Line ID：lele901011